Caixa anuncia redução dos juros do financiamento habitacional

A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoas físicas que assinarem novos contratos de financiamento habitacional no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A Medida terá validade a partir do dia 22 de outubro de 2020. 

Segundo anúncio feito pelo banco, a redução dos juros será de 0,5 ponto percentual, que passarão a variar entre a Taxa Referencial (TR) mais 6,25% ao ano e TR mais 8% ao ano, dependendo do perfil do cliente. 

A Caixa estima conceder mais de 14 bilhões em crédito imobiliário pelo SBPE, programa que financia imóveis com recursos da poupança, até o fim deste ano. Só nos últimos 22 meses, o banco já reduziu os juros nos financiamentos da casa própria em 2,5 pontos percentuais. 

Como a redução dos juros do financiamento habitacional vai funcionar na prática? 

Durante apresentação da nova redução dos juros do financiamento, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, apresentou o impacto da medida em uma simulação de financiamento de R$ 200 mil em 360 meses, ou seja, 30 anos, na taxa mais barata oferecida pelo banco. 

A prestação inicial, que somava R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos futuros contratos. Lembrando que essa medida vale apenas após o dia 22 de outubro.

Nas linhas de crédito corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais 2,95% ao ano, a diferença é maior. Beneficiada pela baixa inflação em 2020, a prestação inicial para os novos contratos está em R$ 1.040,70, redução de 46% no valor da parcela em relação aos financiamentos concedidos em dezembro de 2018.

Outras mudanças no crédito habitacional para 2020

A Caixa Econômica Federal anunciou que, além da redução dos juros do financiamento, também haverá a prorrogação da possibilidade de carência de seis meses para que o mutuário comece a pagar as prestações dos novos contratos imobiliários. Na compra de imóveis novos, as pessoas físicas passarão os primeiros 180 dias pagando apenas os seguros e a taxa de administração do contrato.

Porém, a medida vale para as contratações feitas até 30 de dezembro e deve beneficiar mais de 30 mil clientes.

 Isso é muito importante, porque ainda estamos com os efeitos da pandemia. Apesar de o preço dos imóveis estarem se recuperando, entendemos que há enorme espaço para a população continuar a realizar seu investimento na casa própria”, declarou Guimarães.

Outra mudança é a possibilidade de pagamento parcial da prestação para mutuários com dificuldade para retomarem o pagamento integral das parcelas. O cliente poderá pagar 75% da prestação, por até seis meses, ou entre 50% a 75% da prestação, por até três meses. 

A Caixa espera que essa medida beneficie mais de 620 mil clientes.

Novidades do Feirão da Caixa 

Devido à pandemia do novo Coronavírus, o já tradicional Feirão da Caixa será feito de forma virtual. O formato online deve acontecer em outubro e novembro. 

Para agilizar as contratações e evitar deslocamentos até as agências, a Caixa estenderá a todos os clientes a possibilidade de contratar o financiamento imobiliário de forma 100% digital pelo aplicativo Caixa Habitação. Até agora, o serviço estava disponível apenas nas principais cidades do país.

Atualmente, 2,3 milhões de clientes acessam os serviços por meio do aplicativo. Entre janeiro e setembro de 2020, a ferramenta registrou 326 mil transações diárias.

Caixa atinge marca bilionária na carteira de crédito imobiliário

A redução de juros do financiamento e demais mudanças no programa de crédito foi anunciado justamente no dia em que a Caixa Econômica federal atingiu a marca de R$ 500 bilhões de reais na carteira de crédito imobiliário. 

Desta forma, o banco concentra 69% do crédito habitacional do país. 

Desde janeiro de 2019, o volume emprestado para o crédito habitacional cresceu 13,4%, com a concessão de R$ 172 bilhões em financiamentos imobiliários, que atenderam a 887 mil famílias e 2,8 milhões de pessoas.