IPTU RJ 2021 – Consulta, Valor, Calendário e Como Pagar

O Rio de Janeiro é a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, e ainda envolve outros custos de moradia. Assim como no restante do país, um dos principais tributos para os cariocas nesse sentido é IPTU RJ.

O IPTU é um dos tanto impostos pagos a partir do início do ano, por isso é fundamental se manter atualizado sobre questões como valores, regras, calendário de pagamentos etc. Confira a seguir estas e outras informações importantes sobre o IPTU RJ 2021.

iptu rj

Como funciona o IPTU RJ 2021

IPTU é a sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano, e se trata de um tributo cobrado anualmente por todas as Prefeituras Municipais do país. O imposto deve ser pago por todos os brasileiros que tenham um imóvel em zona urbana, seja casa, galpão, terreno, entre outros.

Sendo assim, todos os residentes da cidade do Rio de Janeiro que se encaixam nos critérios estabelecidos pela Prefeitura carioca precisam se atentar aos prazos e valores estipulados. Caso contrário, o cidadão fica com dívida pendente com o município.

Se o tributo não for quitado até a data de vencimento, há acréscimos moratório, e a pessoa ainda fica com Dívida Ativa. Por fim, manter o pagamento do IPTU RJ em dia impede que o imóvel seja vendido, doado, ou legalizado para se iniciar outra construção.

Em caso de dívida ativa, veja aqui como renegociar, parcelar e quitar.

Quanto custa o IPTU RJ 2021?

O IPTU RJ 2021 não tem um valor fixo para todos os imóveis, ele varia conforme o preço avaliado para o imóvel, que serve como base de cálculo.

Entre os fatores que interferem no preço do imóvel e, portanto, no valor do IPTU 2021 estão a sua área total e localização. Por conta disso, cada propriedade tem um valor diferente, e ele ainda tende a mudar de uma ano para o outro. Sendo assim, quanto maior e “melhor localizado” for o imóvel, mais caro o IPTU.

No Rio de Janeiro, a Prefeitura estabelece alguns padrões percentuais para facilitar a precificação do IPTU 2021. Funciona assim:

  • Imóveis residenciais: 1% do seu valor de venda;
  • Imóveis comerciais: 2,5% do seu valor de venda;
  • Terrenos e áreas sem construção: 3% do seu valor de venda.

Ou seja, como podemos perceber, no Rio de Janeiro áreas sem uso pagam um valor maior de IPTU. Por outro lado, há também casos de imóveis isentos do pagamento do IPTU 2021.

Os critérios de isenção estabelecidos pela Prefeitura do Rio de Janeiro incluem os patrimônios históricos do estado ou da nação, e imóveis com valor de mercado inferior a R$ 55 mil.

Calendário de pagamento

O calendário de pagamento referente ao IPTU RJ 2021 ainda não foi disponibilizado, portanto, é importante ficar atento às atualizações para não perder os prazos.

A tabela com os prazos é divulgada pela Prefeitura todos os anos. Para termos uma noção de como pode ser o calendário de 2021, veja qual foi o prazo de vencimento de cada cota em 2020:

  • Cota única – 07/02;
  • 1ª Cota – 07/02;
  • 2ª Cota – 06/03;
  • 3ª Cota – 07/04;
  • 4ª Cota – 08/05;
  • 5ª Cota – 05/06;
  • 6ª Cota – 07/07;
  • 7ª Cota – 07/08;
  • 8ª Cota – 08/09;
  • 9ª Cota – 07/10;
  • 10ª Cota – 09/11.

Entretanto, quem escolher pagar em uma única vez (cota única) tem direito a 7% no valor do IPTU RJ 2021. Além disso, a prefeitura também dá o direito de parcelar a cota única no cartão de crédito em até 12 vezes. Nesse caso, os prazos são referentes ao vencimento do cartão de cada contribuinte.

Onde pagar?

No Rio de Janeiro, o tributo pode ser pago em qualquer agência bancária autorizada, além de caixas eletrônicos e até mesmo pelo internet banking ou débito automático. Os bancos credenciados são:

  • Banco do Brasil;
  • Caixa Econômica Federal;
  • Itaú Unibanco;
  • Bradesco;
  • Santander;
  • Bancoob;
  • Safra;
  • Banrisul;
  • Mercantil do Brasil.

Onde consultar valor do IPTU RJ?

A Prefeitura do Rio de Janeiro conta com uma página na internet para consultas referentes ao IPTU. Nesta plataforma, os cariocas conseguem verificar informações como valor, calendário dos pagamentos, emissão de 2ª do boleto, entre outros.

Para utilizar esse sistema, basta seguir o passo a passo:

  1. Clique aqui para acessar o sistema;
  2. Informe os dados solicitados na página, preenchendo os campos indicados;
  3. Indique o ano de exercício, ou seja, 2021;
  4. Repita os caracteres apresentados;
  5. Clique em “Consultar” para finalizar o procedimento e acessar as informações.

Em caso de dúvidas sobre o IPTU RJ 2021, você pode ligar para a Central de Atendimento ao Cidadão no número 1746, ou para o 21 3460-1746 se estiver fora do estado.

Além disso, para atendimento presencial, o endereço é: R. Afonso Cavalcanti, 455 – Cidade Nova, Rio de Janeiro – RJ, 20071-004.

Felipe Matozo
Estudante de Jornalismo no Centro Universitário Internacional Uninter e ator profissional licenciado pelo SATED/PR. Ligado em questões políticas e sociais, busca na arte e na comunicação maneiras de lidar com o incômodo mundo fora da caverna.

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