IPTU 2021 Recife – Cálculo, alíquotas e isenção

Os contribuintes devem ficar de olho no calendário do IPTU 2021 Recife para quitar o imposto. Mas é preciso ficar atento, pois quem não pagar a taxa fica com o nome sujo e corre o risco de pagar multas de alto valor.

Realizar o pagamento do IPTU 2021 Recife é muito simples. Basta acessar o site da Secretaria da Fazenda de Recife e seguir o passo a passo indicado abaixo:

• Selecione “IPTU/TRSD”;
• Insira o número do Sequencial Imobiliário;
• Digite os caracteres de segurança;
• Clique em “Enviar” e consulte o valor do IPTU 2021.

Valor venal e cálculo do IPTU

O valor venal é uma estimativa da Secretaria da Fazenda com base nos preços praticados pelo mercado imobiliário local. Desta forma, o poder público conhece o valor do metro quadrado nos territórios urbanos da cidade.

Confira abaixo a fórmula do valor venal utilizado pelas prefeituras:

V = A x VR x I x P x T

• V: valor venal do imóvel;
• A: área do terreno ou edificação;
• VR: valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
• I: idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”);
• P: posição do imóvel no logradouro;
• TR: tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos, reformas, etc.).

O cálculo varia de uma cidade para outra, isso porque o IPTU é uma competência do município, e cada órgão tem autonomia para desenvolver os próprios métodos. Mas resumindo: o cálculo se baseia em multiplicar o valor venal pela alíquota do imposto, que está na lei municipal que institui o IPTU.

Alíquotas IPTU 2021 Recife

Confira abaixo as alíquotas aplicadas em Recife no IPTU 2021:

Até R$ 47.575,75 

• Residencial: 0,6%
• Não residencial: 1%

Acima de R$ 47.575,75 até R$ 176.891,91

• Residencial: 0,8%
• Não residencial: 1,25%

Acima de R$ 176.891,91 até R$ 412,957,84

Residencial: 1%

Não residencial: 1,50%

Acima de R$ 412,957,84 até R$ 896.852,37

• Residencial: 1,20%
• Não residencial: 1,75%

Acima de R$ 896.852,37

• Residencial:1,4%
• Não residencial: 2,00%

Nos casos dos terrenos, a alíquota será de 3% (três por cento). Já os terrenos que não possuem muro e calçada, será aplicada a alíquota de 5% (cinco por cento), enquanto permanecerem nessa situação.

Isenção IPTU 2021 Recife

As isenções do IPTU variam de acordo com cada município, por isso é importante estar atento à legislação vigente. Mas na maioria dos casos, aposentados, pensionistas e pessoas de baixa renda têm isenção do imposto.

O mesmo também vale para organizações esportivas, imóveis particulares cedidos ao poder público e demais instituições que exercem trabalho social. Também podem receber isenção os seguintes imóveis:

• sedes de projetos culturais;
• salas de cinema;
• contribuintes que se propõem a recuperar e conservar imóveis tombados.

Pronto! Agora você já sabe como calcular o IPTU 2021 Recife, quais as datas de pagamento e quais são as alíquotas do município. Com estas informações, fica mais fácil de se organizar para manter o imposto em dia no próximo ano.