IPTU 2021 São Luís – Cálculo, pagamento, alíquotas

Os contribuintes devem ficar de olho no calendário do IPTU 2021 São Luís para quitar o imposto. Mas é preciso ficar atento, pois quem não pagar a taxa fica com o nome sujo e corre o risco de pagar multas de alto valor.

Para realizar o pagamento do IPTU 2021 São Luís é muito simples. Basta acessar o site da Prefeitura de São Luís e seguir o passo a passo indicado abaixo:

• No lado esquerdo do site, clique em “Emissão IPTU 2021”;
• Escolha o tipo de consulta;
• Digite a Inscrição Imobiliária Nova/Antiga ou CPF/CNPJ de acordo com a escolha anterior;
• Digite o texto de segurança ao lado;
• Clique em “Consultar”.

E pronto, você vai ter acesso ao IPTU 2021 São Luís. Também é possível realizar o pagamento de forma presencial, na Prefeitura de São Luís, ou em bancos e casas lotéricas conveniadas ao Executivo Municipal.

Valor venal e cálculo do IPTU

O valor venal é uma estimativa da Secretaria da Fazenda com base nos preços praticados pelo mercado imobiliário local. Desta forma, o poder público conhece o valor do metro quadrado nos territórios urbanos da cidade.

Confira abaixo a fórmula do valor venal utilizado pelas prefeituras:

V = A x VR x I x P x T

• V: valor venal do imóvel;
• A: área do terreno ou edificação;
• VR: valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
• I: idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”);
• P: posição do imóvel no logradouro;
• TR: tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos, reformas, etc.).

O cálculo varia de uma cidade para outra, isso porque o IPTU é uma competência do município, e cada órgão tem autonomia para desenvolver os próprios métodos. Mas resumindo: o cálculo se baseia em multiplicar o valor venal pela alíquota do imposto, que está na lei municipal que institui o IPTU.

Alíquotas IPTU 2021 São Luís

O cálculo do valor do IPTU em São Luís é feito com base no valor venal do seu imóvel e a alíquota da sua cidade. Em 2021, a alíquota de São Luís pode variar entre 0,50% e 2,60%, de acordo com a localização do seu imóvel.

É possível conferir todas as alíquotas de São Luís clicando aqui. Desta forma, é possível realizar o cálculo do seu IPTU em 2021.

Isenção IPTU 2021 São Luís

As isenções do IPTU variam de acordo com cada município, por isso é importante estar atento à legislação vigente. Mas na maioria dos casos, aposentados, pensionistas e pessoas de baixa renda têm isenção do imposto.

O mesmo também vale para organizações esportivas, imóveis particulares cedidos ao poder público e demais instituições que exercem trabalho social. Também podem receber isenção os seguintes imóveis:

• sedes de projetos culturais;
• salas de cinema;
• contribuintes que se propõem a recuperar e conservar imóveis tombados.

Pronto! Agora você já sabe como calcular o IPTU 2021 São Luís, quais as datas de pagamento e quais são as alíquotas do município. Com estas informações, fica mais fácil de se organizar para manter o imposto em dia no próximo ano.