IPTU 2021 Manaus – Cálculo, alíquotas e isenção

Os contribuintes devem ficar de olho no calendário do IPTU 2021 Manaus para quitar o imposto. Mas é preciso ficar atento, pois quem não pagar a taxa fica com o nome sujo e corre o risco de pagar multas de alto valor.

Realizar o pagamento do IPTU 2021 Manaus é muito simples. Basta acessar o site da Prefeitura de Manaus e seguir o passo a passo indicado abaixo:

• Role a página e vá até “Serviços específicos”;
• Selecione a opção “Pagamento IPTU”;
• No canto superior direito da página, clique no botão amarelo escrito “Acesso rápido”;
• Insira a matrícula do IPTU e o código de segurança descrito na página;
• Clique em “Consultar”.

O pagamento pode ser feito pelo site da prefeitura, em instituições bancárias ou diretamente na sede do Executivo de Manaus.

Valor venal e cálculo do IPTU

O valor venal é uma estimativa da Secretaria da Fazenda com base nos preços praticados pelo mercado imobiliário local. Desta forma, o poder público conhece o valor do metro quadrado nos territórios urbanos da cidade.

Confira abaixo a fórmula do valor venal utilizado pelas prefeituras:

V = A x VR x I x P x T

• V: valor venal do imóvel;
• A: área do terreno ou edificação;
• VR: valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
• I: idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”);
• P: posição do imóvel no logradouro;
• TR: tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos, reformas, etc.).

O cálculo varia de uma cidade para outra, isso porque o IPTU é uma competência do município, e cada órgão tem autonomia para desenvolver os próprios métodos. Mas resumindo: o cálculo se baseia em multiplicar o valor venal pela alíquota do imposto, que está na lei municipal que institui o IPTU.

Alíquotas IPTU 2021 Manaus

Confira abaixo as alíquotas aplicadas em Manaus no IPTU 2021:

• 0,9 % para imóvel edificado;
• 3,0% para imóvel não edificado, sem muro e calçada;
• 2,0% para imóvel não edificado, com muro ou calçada;
• 1,5% para imóvel não edificado, com muro e calçada.

Isenção IPTU 2021 Manaus

As isenções do IPTU variam de acordo com cada município, por isso é importante estar atento à legislação vigente. Mas na maioria dos casos, aposentados, pensionistas e pessoas de baixa renda têm isenção do imposto.

O mesmo também vale para organizações esportivas, imóveis particulares cedidos ao poder público e demais instituições que exercem trabalho social. Também podem receber isenção os seguintes imóveis:

• sedes de projetos culturais;
• salas de cinema;
• contribuintes que se propõem a recuperar e conservar imóveis tombados.

Pronto! Agora você já sabe como calcular o IPTU 2021 Manaus, quais as datas de pagamento e quais são as alíquotas do município. Com estas informações, fica mais fácil de se organizar para manter o imposto em dia no próximo ano.