IPTU 2021 Fortaleza – Cálculo, alíquotas e pagamento

Os contribuintes devem ficar de olho no calendário do IPTU 2021 Fortaleza para quitar o imposto. Mas é preciso ficar atento, pois quem não pagar a taxa fica com o nome sujo e corre o risco de pagar multas de alto valor.

Realizar o pagamento do IPTU 2021 Fortaleza é muito simples. Basta acessar o site da Secretaria da Fazenda de Fortaleza e seguir o passo a passo indicado abaixo:

  • Selecione “DAM IPTU”;
  • Insira a inscrição do seu imóvel;
  • Confira o valor do IPTU 2021 Fortaleza.

Após este passo a passo, basta imprimir sua guia e pagar na Prefeitura de Fortaleza ou em qualquer banco conveniado ao Executivo Municipal para a quitação do imposto.

IPTU 2021 Fortaleza

Valor venal e cálculo do IPTU

O valor venal é uma estimativa da Secretaria da Fazenda com base nos preços praticados pelo mercado imobiliário local. Desta forma, o poder público conhece o valor do metro quadrado nos territórios urbanos da cidade.

Confira abaixo a fórmula do valor venal utilizado pelas prefeituras:

V = A x VR x I x P x T

  • V: valor venal do imóvel;
  • A: área do terreno ou edificação;
  • VR: valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
  • I: idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”);
  • P: posição do imóvel no logradouro;
  • TR: tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos, reformas, etc.).

O cálculo varia de uma cidade para outra, isso porque o IPTU é uma competência do município, e cada órgão tem autonomia para desenvolver os próprios métodos. Mas resumindo: o cálculo se baseia em multiplicar o valor venal pela alíquota do imposto, que está na lei municipal que institui o IPTU.

Alíquotas IPTU 2021 Fortaleza

Confira abaixo as alíquotas aplicadas em Fortaleza no IPTU 2021:

  • 0,6%, 0,8% ou 1,4% para imóvel residencial, dependendo do valor do imóvel; 
  • 1% ou 2% para imóvel não residencial, dependendo do valor do imóvel; 
  • 1% ou 2% para terrenos não edificados, dependendo da presença ou não de rede de água, iluminação pública e pavimentação de veículos.

Isenção IPTU 2021 Fortaleza

As isenções do IPTU variam de acordo com cada município, por isso é importante estar atento à legislação vigente. Mas na maioria dos casos, aposentados, pensionistas e pessoas de baixa renda têm isenção do imposto.

O mesmo também vale para organizações esportivas, imóveis particulares cedidos ao poder público e demais instituições que exercem trabalho social. Também podem receber isenção os seguintes imóveis:

  • sedes de projetos culturais;
  • salas de cinema;
  • contribuintes que se propõem a recuperar e conservar imóveis tombados.

Pronto! Agora você já sabe como calcular o IPTU 2021 Fortaleza, quais as datas de pagamento e quais são as alíquotas do município. Com estas informações, fica mais fácil de se organizar para manter o imposto em dia no próximo ano.

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Jornalista formada pela Universidade Luterana do Brasil de Canoas/RS.

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