IPTU 2021 em São Paulo: conheça as mudanças e valores!

Proprietários de imóveis devem estar atentos ao pagamento do IPTU 2021 em São Paulo.

Esse é um dos principais impostos da cidade e serve para manutenção da mesma. 

Cada imóvel tem um valor de IPTU diferente, calculado de acordo com alguns critérios. Além disso, a partir de 2020, o modelo de pagamento do IPTU sofreu algumas alterações. 

Confira abaixo tudo sobre as mudanças no pagamento do IPTU e quais são as bases de cálculos. 

Mudanças no IPTU 2021 em São Paulo

O Imposto Predial e Territorial Urbano, também conhecido como IPTU 2021 em São Paulo,  é uma obrigação de quem possui imóvel na zona urbana. 

Anualmente, o valor desse imposto pode sofrer alteração, por isso é preciso ficar atento ao portal da prefeitura, pois é por lá que sairão todas as informações. 

Uma das grandes novidades do IPTU 2021 em São Paulo é o Decreto Nº 59.158, de 23 de Dezembro de 2019. O mesmo estabeleceu a correção do valor IPTU, que passou a ser de 3,5% referente a inflação do ano anterior.

O valor do reajuste deve ser de, aproximadamente: 

• 10% para imóveis residenciais;
• 15% para imóveis não-residenciais.

Como é feito o cálculo para o valor do IPTU 2021 em São Paulo

Há uma lógica matemática a ser obedecida no cálculo do IPTU. Para o valor venal é levado em consideração:

• Localização;
• Largura;
• Comprimento;
• Outros fatores.

Efetivamente o valor é calculado dessa forma: 

• Imóveis que não são utilizados para moradia tem o cálculo de 1,5% em cima do valor venal;
• As propriedades utilizados apenas para moradia terá o cálculo de 1% em cima do valor venal.

Como consultar o valor online

Para consultar a regularidade de um imóvel e também verificar os débitos e valor ainda a serem pagos, basta seguir o passo a passo abaixo: 

1. Acesse o portal da Prefeitura;
2. Clique no menu clique na opção “Serviços”;
3. Na opção pesquisa de débitos, clique em cima do nome “Solicitação”;
4. Em seguida, digite o número de inscrição do seu imóvel;
5. Feito isso, clique na opção “Pesquisar”.

E assim você terá o resultado. Além disso, também é possível fazer a emissão de um novo boleto para pagamento, caso o seu não tenha chegado, ou seja necessária uma segunda via. Para isso, siga os passos: 

1. Acesse o portal da Prefeitura;
2. Clique na opção “Emissão do boleto para pagamento do IPTU (Acesso livre)”;
3. Preencha os campos com cuidado;
4. Clique na opção “Gerar 2ª via”.

O pagamento do boleto pode ser feito em qualquer instituição bancária. Lembrando que, aqueles que quitarem o valor total até a data do vencimento da primeira parcela, terão desconto de 3%.

O que acontece se eu não pagar o imposto?

Aqueles que não pagarem o IPTU 2021 em São Paulo estão infringindo a lei e estarão sujeitos a punições. As medidas são tomadas de acordo com a gravidade do caso, sendo as mais comuns:

• Multa;
• Perca da propriedade;
• Propriedade leiloada pela prefeitura;
• Imóvel utilizado para fins da prefeitura.

Para evitar transtorno, mantenha-se em dia com o pagamento do imposto.

Em caso de dúvidas, entre em contato com a prefeitura de São Paulo por meios dos contatos: 

• Telefone: (11) 3236 – 0646;
• Endereço: Rua Bela Cintra, 385 – Consolação, São Paulo.