Como utilizar R$85 mil do FGTS para comprar imóvel: aprenda aqui!

O Conselho Curador do FGTS, com o intuito de diminuir o déficit habitacional no Brasil, que está em alta em regiões principalmente no norte e nordeste, decidiu que o novo programa habitacional conhecido como “Casa Verde e Amarela”, possibilitará o financiamento de imóveis com valores mais altos por meio dos recursos do FGTS.

Assim, ao serem aprovadas essas novas regras, o trabalhador terá a chance de financiar os imóveis com valores de até R$85 mil utilizando o FGTS. Essa medida cabe nos pequenos municípios, destes que comportam até 50 mil habitantes. Antes, o valor limite para as mesmas localidades era de R$74 mil.

Conforme informações repassadas pelo secretário-adjunto da Secretaria Executiva do Ministério do Desenvolvimento Regional, Daniel Ferreira, essa medida será válida para todo o Brasil, mas, possui foco principal para o norte e nordeste, visto que os menores municípios brasileiros estão localizados lá.

Redução de taxas de juros

Entre as principais vantagens do novo programa lançado pelo governo, estão as taxas de juros menores do que o previsto para as regiões já citadas. No momento, os juros variam entre 5% até 5,5% no ano. Muitos dos cortes acabaram beneficiando as regiões do Norte e Nordeste, da qual a taxa cairá menos 0,5% para as famílias de renda máximo de R$2 mil mensal, caindo também em 0,25% para aquelas famílias que tem ganho mensal entre R$2 mil até R$2,6 mil mensal. Assim, esse percentual permanecerá entre 4,25% durante o ano, ficando com 4,5% em demais localidades.

O norte e nordeste receberão demais benefícios além dos já citados. Nas outras regiões, famílias devem ter ganho mensal de no máximo R$2 mil ao mês, já no norte/nordeste, o rendimento mensal vai até R$2,6 mil.

Conforme divulgado no dia 26 de agosto no Diário Oficial da União, uma Medida Provisório de numeração 996/20 está em vigor para o programa habitacional de Jair Bolsonaro, do qual concede um financiamento e demais subsídios para a compra da casa nova.

Conhecido como “Casa Verde e Amarela”, ele contemplará as famílias que residem em áreas urbanas que possuem renda mensal de no máximo R$7 mil, além das famílias que moram em localidade rural de renda máxima de R$84 mil anual.

Ele tem o intuito de substituir o programa Minha Casa Minha Vida, que foi criado no ano de 2009 pelo então ex presidente, Luiz Inácio Lula da Silva. Além de garantir a compra de uma casa nova, o programa também vai realizar o financiamento, regularização fundiária e reformas de níveis menores nos imóveis, como por exemplo a colocação de piso, construção de banheiro e demais possibilidades.

Essas são algumas modalidades específicas de financiamento que não estão disponíveis no programa Minha Casa Minha Vida. No texto da Medida Provisória, há linhas gerais do programa e também do detalhamento específico.

Ademais, o governo informou sobre o Casa Verde e Amarela, que serão três faixas de financiamento, como:

• Grupo 1: irá atender as famílias que têm renda de até R$2 mil, com os menores juros e será a única faixa que terá acesso a financiamento de compra, reforma ou regularização fundiária;
• Grupo 2: vai atender famílias que têm renda entre R$2 mil até R$4 mil;
• Grupo 3: atenderá as famílias que possuem renda entre R$4 mil até R$7 mil.

Os dois últimos grupos só terão acesso ao financiamento para comprar uma casa ou para a regularização fundiária. Ademais, o financiamento de habitação, irá acontecer nos moldes já existentes do já conhecido Minha Casa Minha Vida. O programa também será financiado por meio de um banco, sendo necessário o intermédio de uma empresa privada para acontecer.

Segundo o Governo Federal, o Casa Verde e Amarela terá os juros mais baixos, com a intenção de atender mais pessoas do que o Minha Casa Minha Vida já executa.

Há muito de se esperar desse novo modelo de financiamento e reparos que será lançado pelo Governo, portanto, se você possui a intenção de se inscrever, vale a pena sempre ficar atento as demais atualizações e quando começará a valer em nosso país.

Muito será feito para melhorar a condição dos brasileiros daqui pra frente, seja para financiar casas, estudos ou demais possibilidades.